ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 07 июля 2020 г. № 64 Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Ермаковское сельское поселение

Наименование:ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 07 июля 2020 г. № 64 Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Ермаковское сельское поселение
Дата:07.07.2020
Cкачать: ms-word

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ДЖАНКОЙСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЕРМАКОВСКОГО  СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

07 июля 2020 г.                                                                                      № 64

с. Ермаково

 

Об утверждении Порядка определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

Ермаковское сельское поселение

 

Руководствуясь  частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47  «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом Ермаковского сельского поселения, администрация Ермаковского сельского поселения

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Ермаковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым (прилагается).

 

  1. Настоящее постановление подлежит официальному обнародованию на информационных стендах Ермаковского сельского поселения и на официальном сайте администрации Ермаковского сельского поселения в сети Интернет (ермаковскоесп.рф).

 

  1. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального обнародования.

 

Председатель Ермаковского сельского совета-

глава администрации

Ермаковского сельского поселения                              А.А.Баранова

 

Приложение

к постановлению администрации

от 07.07.2020 №___64__

 

Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования Ермаковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

 

  1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, действующий на территории муниципального образования Ермаковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, в связи с отсутствием таковых в законодательстве.

1.2. Используемые термины и понятия:

жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

многоквартирный жилой дом — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.

— заявитель — физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

 

  1. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

— состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

— количество этажей не более чем три (включая подземный этаж);

— имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;

-расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;

— отсутствуют помещения общего пользования;

— наличие автономного инженерного обеспечения.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

 

  1. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки

3.1. Заявители направляют в администрацию Ермаковского сельского поселения (далее – Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признанием его жилым домом блокированной застройки (форма заявления — приложение  1).

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Заявление должно содержать:

— при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН юридический и почтовый адрес;

— при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

— сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются:

— копия документов на право собственности на жилые помещения;

— технический паспорт жилого дома;

— топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500, на котором расположен жилой дом (при наличии).

 

  1. Порядок подготовки документа об изменении статуса жилого дома

4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. При необходимости, специалисты Администрации осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра – приложение  2).

4.2. В соответствии с постановлением главы администрации Ермаковского  сельского поселения о признании дома блокированным, собственникам необходимо получить технический план на блокированный жилой дом, который готовит кадастровый инженер, внести изменение в Единый государственный реестр недвижимости и в БТИ, после чего провести государственную регистрацию права собственности на вновь возникшие (измененные) объекты недвижимости.

4.3. После проведения государственной регистрации права собственности на вновь возникшие (измененные) объекты недвижимости (блоки жилого дома) рекомендовать собственникам жилых блокированных домов, обратиться в администрацию Ермаковского  сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, либо с заявлением о предоставлении земельных участков, на которых расположены такие блокированные дома.

4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса жилого дома блокированной жилой застройки:

— в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

— заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;

— жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий (документом территориального планирования зарезервирован для федеральных, региональных либо муниципальных нужд);

— земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.

 

Приложение 1

к порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

__________________сельское поселение

Главе администрации

_________________сельского поселения

Джанкойского района Республики Крым

______________________________________

от __________________________________________

__________________________________________

паспорт:

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

адрес регистрации заявителя:

_________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

Почтовый адрес/адрес электронной почты:

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

Телефон: ____________________________________

 

Заявление

Прошу признать жилой дом, расположенный по адресу:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

______________ жилым домом блокированной застройки.

 

Приложение: 1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

2. Копия документа, подтверждающего права на квартиру либо часть жилого дома.

3. Технический паспорт здания, строения, квартиры и т.д.

4. Топографический план земельного участка с расположением объектов капитального строения.

 

Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

 

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

  1. Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;
  2. Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);
  3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;
  4. Использование персональных данных администрацией __________________ сельского поселения в связи с оказанием муниципальной услуги;
  5. Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Настоящее согласие является бессрочным.

Порядок отзыва настоящего согласия — по личному заявлению субъекта персональных данных.

 

_______________________________________

(дата)

Заявитель: _________________________________________                 ___________________

(Ф.И.О.)                                                                    (подпись)

Приложение 2

к порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

___________________сельское поселение

 

АКТ ОСМОТРА

жилого дома по признанию дома блокированным  либо многоквартирным на территории муниципального образования _______________________ сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

____________-____                                                                                                _________________

(адрес строения)                                                                                                      (дата осмотра)

 

Участники осмотра:

  1. ________________________________________________________________________________

(ФИО, должность)

  1. ________________________________________________________________________________

ФИО, должность)

  1. ________________________________________________________________________________

ФИО, должность)

  1. ________________________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

  1. ________________________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

  1. ________________________________________________________________________________

 

Объект осмотра: _______________________________________________________________

Жилой дом по адресу: _____________________________________________________________

 

В результате осмотра установлено:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Вывод:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Приложение:

Фотоматериалы, выполненные ____________________________________________

Подписи участников осмотра:

__________________                                                                        ________________________

(подпись)                                                                                                                           (ФИО)

__________________                                                                             ________________________

(подпись)                                                                                                                           (ФИО)

__________________                                                                            ________________________

(подпись)                                                                                                                           (ФИО)

__________________                                                                           ________________________

(подпись)                                                                                                                           (ФИО)

__________________                                                                          ________________________

(подпись)                                                                                                                           (ФИО)

 

Акт составлен в трех экземплярах: два собственникам квартир, один в архив администрации _____________________сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.